مدارک و شرایط خرید ملک در دبی ۲۰۲۴

بروزرسانی: 1403-04-31

خواندن این مطلب 4 دقیقه زمان میبرد

در سال ۲۰۲۴، بازار ملک دبی نه تنها به دلیل معماری بی‌نظیر و زندگی لوکسی که پیش روی ساکنانش قرار می‌دهد، بلکه به خاطر شرایط و مزایای اقتصادی که در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد، مورد توجه قرار گرفته است. این مقاله از دی ایکس بی اف پلن، به بررسی دقیق مدارک و شرایط خرید ملک در دبی می‌پردازد و راهنمایی کاملی برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در این شهر پرجنب‌وجوش ارائه می‌دهد. از قوانین خرید ملک که توسط سازمان اراضی دبی (DLD) تعیین می‌شود گرفته تا فرصت‌های اقامتی که با خرید ملک در این شهر به دست می‌آید، همه‌وهمه در این مقاله به طور کامل شرح داده شده‌اند.

فهرست مطلب

شرایط خرید ملک در دبی

اقامت در امارات با خرید ملک، یکی از روش‌های محبوب و مؤثر برای کسانی است که به دنبال تثبیت وضعیت اقامتی خود در این کشور پیشرفته و مدرن هستند. در سال ۲۰۲۴، با توجه به رشد پیوستهٔ اقتصادی و تقاضای بالا برای املاک لوکس، شرایط خرید ملک در دبی به‌گونه‌ای طراحی شده است که هم برای ساکنان محلی و هم برای خارجی‌ها، فرصت‌هایی بی‌نظیر را فراهم آورد.

شرایط خرید ملک در دبی به شرح زیر است:

محدودیت‌های جغرافیایی: اتباع خارجی می‌توانند در مناطق مشخصی از دبی ملک خریداری کنند.
پیش خرید: خریداران می‌توانند با پرداخت پیش پرداختی بین ۲۰ تا ۳۰ درصد از ارزش کل ملک، قرارداد پیش فروش را امضا کنند و باقیمانده مبلغ را پس از تکمیل ساخت ملک پرداخت نمایند.
مدت زمان پیش خرید: حداکثر مدت زمان برای پیش خرید ملک در دبی ۳ سال است.

علاوه بر این، خریداران باید به نکات زیر نیز توجه داشته باشند:

تملک کامل: ملک خریداری شده نباید در رهن یا وثیقه باشد و خریدار باید تمامی مبلغ را به صورت یکجا پرداخت کند.
ارزش ملک: ارزش ملک خریداری شده باید حداقل به مبلغ ۱۰۰۰۰۰۰AED باشد.
فعالیت تجاری: در طی دوره اقامت، خریدار یا اعضای خانواده‌اش نمی‌توانند به فعالیت تجاری در دبی بپردازند.

این شرایط، در کنار مزایایی چون عدم پرداخت مالیات بر درآمد، نرخ بالای بازگشت سرمایه، ثبات سیاسی و اقتصادی کشور و امکان دریافت اقامت ۲ یا ۱۰ساله با خرید ملک و فعالیت‌های شرکت اعمار دبی، دبی را به یکی از مقاصد برتر برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل کرده است. با توجه به این شرایط، خرید خانه در دبی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه و در عین حال، یک گام مهم در جهت تأمین آینده‌ای مطمئن برای خریداران و خانواده‌هایشان باشد. این فرصت‌ها، در کنار امکانات رفاهی متنوع و استانداردهای بالای زندگی، دبی را به یکی از پرطرفدارترین بازارهای جهانی در حوزه املاک و مستغلات مبدل ساخته است.

مدارک موردنیاز برای خرید ملک در دبی

خرید ملک در دبی، شهری که با زیبایی‌های بی‌پایان و فرصت‌های سرمایه‌گذاری خود، همواره مورد توجه بوده است، نیازمند ارائه مدارک و رعایت شرایط خاصی است. در سال ۲۰۲۴، با توجه به قوانین جدید و تسهیلات ارائه شده توسط دولت امارات، خرید ملک در این شهر پرجاذبه، فرایندی ساده‌تر و در عین حال، منظم‌تری یافته است.

مدارک لازم برای خرید ملک در دبی شامل موارد زیر است:

اصل سند ملک خریداری شده.
اصل گذرنامه خریدار و در صورت نیاز، گذرنامه اعضای خانواده.
پرینت صفحه وضعیت ویزا.
عکس‌های متقاضیان در اندازه عکس پاسپورت.
علاوه بر این، ممکن است نیاز به ارائه مدارک تکمیلی باشد که شامل:
فیش‌های حقوقی متقاضی.
صورت حساب بانکی شش ماه گذشته. کپی ID کارت امارات.
صورت‌حساب کارت اعتباری.
کپی اجاره نامه یا سند محل سکونت.

برای افرادی که قصد دریافت اقامت امارات با خرید ملک را دارند، مدارکی نظیر گواهی عدم سوءپیشینه، گواهی پزشکی مبنی بر سلامتی جسمی و روحی، و نامه تمکن مالی نیز مورد نیاز است.

مهم است که خریداران ملک در دبی، با قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک در این شهر آشنا باشند. سازمان اراضی دبی (DLD) مسئول تعیین و اجرای این قوانین است و خریداران باید از طریق این سازمان، فرایند خرید ملک خود را پیگیری کنند. با توجه به این مدارک و شرایط خرید ملک در دبی، این کار می‌تواند فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری و همچنین دریافت اقامت در این شهر پررونق باشد. این فرایند، ضمن ایجاد امکان سرمایه‌گذاری مطمئن، امکان بهره‌مندی از مزایای اقتصادی و اجتماعی متعددی را برای خریداران فراهم می‌آورد.

مدارک موردنیاز برای خرید ملک در دبی

جمع‌بندی

در پایان این مقاله، می‌توان گفت که خرید ملک در دبی در سال ۲۰۲۴، با توجه به شرایط و مدارک مورد نیاز، فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاران و خریدارانی است که به دنبال ترکیبی از زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری پایدار هستند. از مدارک اساسی مانند گذرنامه و سند ملک گرفته تا شرایط خاصی مانند محدودیت‌های جغرافیایی و ارزش حداقلی ملک، همگی نشان‌دهندهٔ یک فرایند خرید منظم و مطمئن هستند.

دبی، با ارائهٔ امکاناتی مانند اقامت طولانی‌مدت و معافیت‌های مالیاتی، به مکانی ایده‌آل برای افرادی تبدیل شده است که می‌خواهند در یکی از پررونق‌ترین بازارهای جهانی املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنند. با این حال، مهم است که خریداران قبل از اقدام به خرید، با دقت تمامی جوانب و قوانین را بررسی کنند و از مشاوره یک مجموعه معتبر مانند dxboffplan.com بهره‌مند شوند تا از یک تجربهٔ خرید بی‌دغدغه و موفقیت‌آمیز اطمینان حاصل کنند.